Passivhaus y adaptación climática

¿Puede una vivienda Passivhaus actuar como refugio climático en Madrid?

Por Luis Altafaj Gómez · Arquitecto, arquitecto técnico, constructor, Certified Passivhaus Designer y Certified Passivhaus Tradesperson · 30 de julio de 2026

Las olas de calor más largas e intensas, los periodos de frío, la contaminación ambiental y la posibilidad de interrupciones en el suministro energético están cambiando la forma de valorar una vivienda. Ya no basta con preguntar cuánto consume una casa. También interesa saber durante cuánto tiempo puede conservar condiciones interiores razonables cuando el exterior se vuelve hostil.

1. Qué significa refugio climático aplicado a una vivienda

En este artículo utilizamos la expresión refugio climático para describir una vivienda capaz de amortiguar durante más tiempo las condiciones exteriores adversas. No es una nueva modalidad de certificado Passivhaus ni sustituye los criterios de protección civil, salud pública o emergencia.

La idea se apoya en un principio arquitectónico sencillo: cuanto menor sea el intercambio térmico no controlado entre interior y exterior, más lentamente cambiará la temperatura de la vivienda. Una envolvente continua y bien ejecutada actúa como una barrera frente al calor y el frío. La protección solar, la orientación y la ventilación permiten administrar las ganancias, mientras que unas instalaciones eficientes cubren la pequeña demanda restante.

Esto puede aportar tres tipos de resiliencia:

• Resiliencia térmica: mayor estabilidad de la temperatura interior ante cambios bruscos del exterior.
• Resiliencia energética: menor potencia necesaria para calefactar o refrigerar y, por tanto, mayor facilidad para cubrir servicios esenciales con producción renovable y baterías.
• Resiliencia de uso: un espacio interior más previsible, con ventilación controlada y menor dependencia de abrir las ventanas en los momentos más desfavorables.

2. Por qué es relevante en Madrid y en España

La adaptación al calor ya no es una hipótesis remota. Según el informe sobre el estado del clima de España 2025 de AEMET, la temperatura media del país ha aumentado 1,75 °C desde 1961. AEMET calificó el verano de 2025 como el más cálido de la serie histórica, empatado con 2022, y señaló que aproximadamente uno de cada tres días del verano estuvo bajo una situación de ola de calor.

Madrid combina una radiación solar intensa, noches que pueden mantenerse cálidas en episodios prolongados, inviernos fríos y diferencias importantes entre orientaciones. En una vivienda convencional, los grandes ventanales sin protección, una cubierta poco aislada o las infiltraciones de aire pueden aumentar rápidamente las cargas interiores.

La Organización Mundial de la Salud recomienda reducir durante el día la entrada de radiación solar y aprovechar el aire nocturno únicamente cuando el exterior esté más fresco que el interior. Esas medidas de uso son importantes, pero funcionan mejor cuando la arquitectura ya está diseñada para limitar la ganancia de calor.

3. Cómo protege una vivienda Passivhaus

Aislamiento continuo

Un nivel elevado de aislamiento reduce el flujo de calor a través de fachadas, cubiertas y suelos. En invierno limita las pérdidas; en verano frena la entrada de calor. La continuidad es tan importante como el espesor: los encuentros mal resueltos pueden crear puentes térmicos que disminuyen la protección prevista.

Hermeticidad controlada

La hermeticidad evita que el aire exterior entre de forma desordenada por juntas, cajas de persiana, encuentros de carpintería o pasos de instalaciones. Esto no significa vivir en una vivienda sin aire: significa que la renovación se produce por un sistema diseñado y regulable, en lugar de depender de infiltraciones imprevisibles.

Carpinterías y vidrios de altas prestaciones

Las ventanas deben limitar las pérdidas y ganancias térmicas, pero el vidrio por sí solo no resuelve el verano. En Madrid, un hueco de altas prestaciones sin una protección solar exterior adecuada puede seguir introduciendo demasiada energía. La dimensión, orientación, factor solar, retranqueo y sombra deben decidirse conjuntamente.

Protección solar exterior

Voladizos, lamas, persianas exteriores, vegetación caduca y otros elementos de sombra deben impedir que la radiación alcance el vidrio cuando no interesa. La sombra exterior suele ser más eficaz que una cortina interior porque detiene la energía antes de que atraviese el cerramiento transparente.

Ventilación mecánica con recuperación

La ventilación aporta aire exterior de forma continua y controlada. El sistema debe diseñarse, equilibrarse y mantenerse correctamente. En verano, su estrategia puede incluir bypass y coordinación con ventilación nocturna cuando las condiciones exteriores lo permiten. La ventilación no sustituye una mala protección solar ni funciona como un equipo de aire acondicionado.

Demanda reducida e instalaciones pequeñas

Cuando la arquitectura reduce la demanda, se necesita menos potencia para mantener la vivienda. Esto facilita integrar aerotermia, fotovoltaica y baterías, pero la autosuficiencia no aparece por instalar paneles: debe calcularse a partir del consumo real previsto, el perfil de uso, la producción estacional y la autonomía deseada.

4. El verdadero reto: evitar el sobrecalentamiento

Una Passivhaus puede comportarse muy bien en verano, pero también puede sobrecalentarse si se diseña pensando únicamente en el invierno. Las ganancias solares y las cargas internas que ayudan durante los meses fríos pueden convertirse en un problema cuando se acumulan durante varios días.

El Passive House Planning Package (PHPP) permite evaluar el confort de verano con refrigeración activa y, en edificios con refrigeración pasiva, estimar la frecuencia de episodios de sobrecalentamiento. Esta comprobación debe formar parte del proyecto desde las primeras decisiones de orientación y huecos.

En Madrid conviene estudiar, como mínimo:

• sombras reales por orientación y por hora;
• protecciones móviles para este y oeste, donde el sol incide con menor altura;
• aislamiento y color exterior de la cubierta;
• cargas internas por personas, iluminación y equipos;
• posibilidad real de ventilación nocturna segura;
• temperaturas nocturnas durante olas de calor prolongadas;
• potencia de refrigeración y control de humedad cuando sean necesarios;
• hábitos previstos de los ocupantes, no un uso teórico ideal.

Una casa resiliente no se define por renunciar siempre a la refrigeración. Se define por necesitar poca energía, controlar las ganancias antes de que entren y disponer de una estrategia técnica proporcionada para las situaciones en las que las medidas pasivas no sean suficientes.

5. Qué ocurre durante un corte eléctrico

Durante una interrupción del suministro, una envolvente de altas prestaciones puede ralentizar la deriva de la temperatura interior. Es una ventaja respecto a una vivienda con poco aislamiento y muchas infiltraciones, pero no mantiene indefinidamente el confort.

La duración de esa protección depende de la temperatura exterior, la radiación solar, la sombra, la temperatura de partida, la masa térmica, el número de personas y el funcionamiento de equipos internos. Si el corte se prolonga, la vivienda terminará acercándose gradualmente a las condiciones exteriores.

Además, la ventilación mecánica, las bombas de circulación, la aerotermia y la refrigeración necesitan electricidad. Para mantener servicios esenciales se requiere una instalación preparada para funcionar en modo respaldo. No todas las instalaciones fotovoltaicas trabajan durante un apagón: hacen falta inversores, protecciones, baterías, circuitos prioritarios y una estrategia de autonomía diseñados para ese objetivo.

Por tanto, una vivienda Passivhaus puede ser la base adecuada para una casa autosuficiente o con respaldo, porque reduce las necesidades. La autonomía final debe verificarse con un cálculo específico y no presentarse como una consecuencia automática del estándar.

6. Ventilación, filtración y calidad del aire

En episodios de polen, polvo, humo o contaminación exterior, poder controlar por dónde entra el aire resulta valioso. La ventilación mecánica permite seleccionar filtros y administrar caudales, pero su eficacia depende del tipo de contaminante, la clase y estado del filtro, la estanqueidad del sistema y el mantenimiento.

Un filtro adecuado puede reducir determinadas partículas; no elimina todos los gases ni convierte la vivienda en un espacio protegido frente a cualquier evento. Durante incendios, contaminación severa u otras emergencias deben seguirse siempre las indicaciones de las autoridades sanitarias y de protección civil.

La hermeticidad tampoco significa cerrar permanentemente la casa. La renovación de aire debe continuar de manera controlada siempre que las condiciones y los protocolos de seguridad lo permitan. El objetivo es disponer de capacidad de decisión, no depender de fugas incontroladas.

7. Qué debe comprobar el proyecto

Para que la expresión “refugio climático” tenga contenido técnico y no sea solo marketing, el proyecto debería justificar:

• demanda de calefacción y refrigeración mediante PHPP;
• riesgo de sobrecalentamiento y comportamiento de las sombras;
• continuidad del aislamiento y resolución de puentes térmicos;
• línea de hermeticidad y planificación de ensayos Blower Door;
• caudales, filtros, bypass, equilibrado y mantenimiento de la ventilación;
• estrategia de refrigeración y control en episodios prolongados;
• producción fotovoltaica, capacidad de batería y servicios prioritarios;
• funcionamiento real del sistema de respaldo durante un apagón;
• uso seguro y comprensible para los ocupantes.

ARSITEK aborda estas decisiones de manera integrada. Luis Altafaj Gómez reúne la experiencia de arquitecto, arquitecto técnico y constructor con las acreditaciones Certified Passivhaus Designer y Certified Passivhaus Tradesperson. Esto permite relacionar el cálculo energético con los detalles que finalmente se ejecutan en obra.

El objetivo no es prometer una vivienda invulnerable, sino diseñar una casa que mantenga condiciones interiores más estables, necesite menos energía y pueda incorporar medidas de autonomía proporcionadas al nivel de protección deseado.

8. Preguntas frecuentes