911 386 047PROYECTOS
Vista aérea de Casa Mogona, vivienda Passivhaus Premium certificada en La Adrada (Ávila)

Arquitecto y constructor Passivhaus · Madrid

Proyectos Passivhaus:
obra certificada y en marcha.

Viviendas unifamiliares que diseñamos y construimos nosotros mismos. Con los datos reales del cálculo PHPP, del ensayo de hermeticidad y del certificado, para que puedas comprobarlo todo.

Ver obra certificadaVer obras en construcción
Casa Mogona · Fotografía real
Passivhaus PremiumCasa Mogona, certificada en julio de 2026
0,58 h⁻¹Hermeticidad medida (n50) en ensayo Blower Door
2Viviendas en construcción en El Molar (Madrid), visitables del 13 al 15 de noviembre
1 interlocutorProyecto, cálculo energético y construcción
Terminada · 2024Certificada Passivhaus Premium

Casa Mogona

Vivienda unifamiliar aislada · La Adrada (Ávila)

La categoría más exigente del Passivhaus Institut: además de consumir muy poca energía, la vivienda genera más energía renovable de la que necesita a lo largo del año.

Fábrica de bloque cerámico con aislamiento térmico exterior continuo (SATE), triple vidrio, ventilación mecánica con recuperación de calor, bomba de calor aire-agua para calefacción, refrescamiento y agua caliente, e instalación fotovoltaica en cubierta. Diseñada, calculada y construida por ARSITEK, con control de calidad en obra hasta el ensayo final de hermeticidad.

0,58 h⁻¹Hermeticidad n50 medidaExigencia Passivhaus ≤ 0,6
15,2 kWh/m²aDemanda de calefacciónCálculo PHPP
14,6 kWh/m²aRefrigeración y deshumectaciónExigencia ≤ 15
40,2 kWh/m²aEnergía primaria renovable (PER)Consumo total de la vivienda
153,1 kWh/m²aGeneración renovableExigencia Premium ≥ 120

Fachada

U = 0,21 W/m²KTermoarcilla 14 cm + SATE 10 cm EPS grafito + trasdosado de lana mineral

Cubierta

U = 0,17 W/m²KCubierta plana invertida con 15 cm de XPS

Suelo

U = 0,25 W/m²KForjado sanitario ventilado con 10 cm de XPS y barrera antirradón

Ventanas

Uw = 0,77 W/m²KREHAU ARTEVO, triple vidrio Ug = 0,52 y intercalario aislante

Ventilación

81 % recuperaciónVentilación mecánica de doble flujo con recuperación de calor

Energía

16.535 kWh/añoProducción fotovoltaica in situ · bomba de calor Daikin para clima y ACS

La vivienda

La obra y las instalaciones

Compruébalo tú mismo

En el mapa de la Passive House Database aparecen muchas viviendas que no están certificadas: el filtro «Solo proyectos certificados» viene desactivado. Pide siempre el número de certificado y compruébalo.

Passive House Database · ID 8379 ↗Ficha en Plataforma PEP ↗
14nov 2026
Visita Casa Mogona en las Passive House Open Days

Sábado 14 de noviembre, dos turnos (10:30 y 12:30), 8 personas por turno. Visita guiada por el arquitecto y constructor. Inscripción previa; la dirección se envía a los inscritos.

En construcción

Casa Armony y Casa C'a Marias: dos viviendas en obra en El Molar

Viviendas unifamiliares aisladas que estamos construyendo ahora. Las imágenes son fotomontajes del proyecto; iremos publicando el avance real de la obra.

En construcción

Casa Armony

Vivienda unifamiliar aislada · El Molar (Madrid)

  • Parcela de 499 m² y vivienda de 345 m²
  • Estancias principales orientadas a sur
  • Piscina y porches de hormigón integrados en la arquitectura
  • Aljibe de 5 m³ para aprovechamiento de agua
  • Diseño y ejecución con criterios Passivhaus
En construcción

Casa C'a Marias

Vivienda unifamiliar aislada · El Molar (Madrid)

  • Volúmenes blancos con revestimiento de madera
  • Porche de acceso y jardín perimetral
  • Salón-cocina abierto al exterior con grandes ventanales
  • Diseño y ejecución con criterios Passivhaus
13–15nov 2026
Visita las obras de Casa Armony y Casa C'a Marias

Viernes 13, sábado 14 y domingo 15 de noviembre de 2026, de 10:00 a 14:00 y de 15:00 a 18:00. Grupos de 8 personas como máximo, con reserva previa. Verás la obra en curso con el arquitecto y constructor; la dirección se envía a los inscritos.

Cómo trabajamos cada obra

Lo que se calcula, se construye y se mide

01

Parcela y viabilidad

Orientación, normativa urbanística y encaje del programa antes de dibujar.

02

Proyecto y PHPP

Diseño arquitectónico y cálculo energético en paralelo, con estudio de puentes térmicos.

03

Construcción propia

Ejecutamos la obra nosotros: hermeticidad, aislamiento y ventilación bajo el mismo control.

04

Ensayo y certificación

Ensayo Blower Door, equilibrado de la ventilación y documentación para el certificador.

Preguntas frecuentes

Lo que suelen preguntarnos sobre estas obras

¿Casa Mogona está certificada Passivhaus?

Sí. Casa Mogona, en La Adrada (Ávila), obtuvo la certificación Passivhaus Premium el 28/07/2026, con el certificado n.º 55322_ENH_PH_20260728_MW emitido por Energiehaus Arquitectos. Figura en la Passive House Database con el ID 8379 y en la Plataforma PEP. ARSITEK la proyectó, calculó y construyó.

¿Qué hermeticidad alcanzó Casa Mogona en el ensayo Blower Door?

El ensayo de presión según ISO 9972, realizado por n50.es el 15/07/2025, dio n50 = 0,58 renovaciones por hora a 50 Pa. La exigencia Passivhaus es de 0,6 h⁻¹ como máximo.

¿Qué diferencia a una vivienda Passivhaus Premium?

Además de cumplir las exigencias Passivhaus de demanda, hermeticidad y confort, una vivienda Premium genera mucha energía renovable: al menos 120 kWh por m² de huella al año. Casa Mogona genera 153,1 kWh/m²a con su instalación fotovoltaica y tiene un consumo de energía primaria renovable de 40,2 kWh/m²a.

¿Cómo puedo comprobar si una casa está realmente certificada Passivhaus?

Pide el número de certificado y búscalo en la Passive House Database activando el filtro «Solo proyectos certificados». En el mapa aparecen también proyectos registrados que no están certificados.

¿Se pueden visitar las obras?

Sí, con reserva previa y en grupos de 8 personas como máximo. Casa Mogona (La Adrada) se visita el sábado 14 de noviembre de 2026 en dos turnos, a las 10:30 y a las 12:30. Las obras de Casa Armony y Casa C'a Marias (El Molar) se visitan el viernes 13, el sábado 14 y el domingo 15 de noviembre de 2026, de 10:00 a 14:00 y de 15:00 a 18:00. La dirección se envía a los inscritos.

¿Dónde construye ARSITEK viviendas Passivhaus?

En la Comunidad de Madrid y provincias limítrofes. Además de Casa Mogona (La Adrada, Ávila), ARSITEK construye actualmente Casa Armony y Casa C'a Marias en El Molar (Madrid).

Tu proyecto

¿Tienes parcela en la Comunidad de Madrid o la estás buscando?

Estudiamos la viabilidad de tu vivienda Passivhaus Premium con la misma metodología que en estas obras: datos reales, un solo interlocutor y una casa pensada para toda la vida.

911 386 047
Desde 700.000 €Presupuesto orientativo de obra para vivienda unifamiliar aislada Passivhaus Premium, sin incluir la parcela.