¿Estás pensando en construir una casa en Madrid? Si es así y buscas que tu nuevo hogar sea confortable, sostenible y, además, con un bajo consumo energético, las viviendas Pasivas son la mejor opción. En Arsitek Studio, como estudio de arquitectura especializado en construcción Passivhaus, te ofrecemos la experiencia y las garantías necesarias para hacer realidad tu proyecto de construcción de viviendas.

¿Qué es una vivienda Pasiva?

Este término seguro que te resulta familiar, porque desde hace unos años se habla de él. Por si no conoces bien todo lo que implica, vamos a explicar brevemente qué es. Pues bien, las viviendas Pasivas son un tipo de construcción que se caracteriza por su alta eficiencia energética. Siguiendo los estándares Passivhaus, estas casas reducen drásticamente la demanda de energía para calefacción y refrigeración, llegando a un consumo hasta un 90% inferior al de las viviendas tradicionales.

Principales ventajas de la construcción de viviendas bajo este estándar

Como has podido ver ya en la definición anterior, los beneficios son varios y muy importantes. Vamos a ver en más detalle algunos de ellos: 

  • Ahorro energético: Reducción drástica de la factura energética, lo que se traduce en un importante ahorro económico a largo plazo. Y dada la actual situación, este dato es cobra aún más importancia. 
  • Confort: Clima interior agradable y constante durante todo el año, sin corrientes de aire ni zonas frías.
  • Sostenibilidad: Menor impacto ambiental gracias a la reducción del consumo de energía y emisiones de CO2.
  • Salud: Mejor calidad del aire interior, libre de contaminantes y alérgenos. Seguridad para ti y para los tuyos. 
  • Valorización: Las viviendas Pasivas tienen un mayor valor de mercado debido a sus ventajas en eficiencia energética y confort. Es decir, es una buena inversión. 

Construir vivienda pasiva en madrid

¿Es posible construir una vivienda Pasiva en Madrid?

Sí, es posible construir una vivienda Pasiva en Madrid. El clima de la ciudad, con inviernos fríos y veranos calurosos, es ideal para este tipo de construcciones. De hecho, Madrid es una de las ciudades españolas con mayor número de viviendas Pasivas certificadas.

A modo de ejemplo, te mostramos algunos proyectos que te puedan interesar y servir de inspiración:

  • Casa Eco: Un chalet unifamiliar de 200 m² con un consumo energético casi nulo. La vivienda se diseñó siguiendo los principios Passivhaus y se utilizaron materiales y sistemas constructivos de alta eficiencia energética.
  • Vivienda Passivhaus en la zona suroeste de la capital: Un piso de 100 m² en el barrio de Aluche que se reformó para convertirlo en una vivienda Pasiva. La reforma incluyó la mejora del aislamiento térmico, la instalación de ventanas eficientes y la renovación del sistema de ventilación.
  • Edificio de viviendas Pasivas en Rivas-Vaciamadrid: Un edificio de 8 viviendas con certificación Passivhaus. El edificio se diseñó con una orientación solar óptima y se utilizaron materiales ecológicos y sostenibles.

Pasos para construir una Passivhaus en Madrid

Como estás viendo, la construcción de viviendas bajo los estándares de Passivhaus es muy rigurosa. Queremos que tengas claro que no es lo mismo una casa eficiente energéticamente que una vivienda que cuenta con la certificación Passivhaus. Las exigencias técnicas para obtener esta acreditación son muy estrictas y se sigue un proceso marcado y hay continuas revisiones que garantizan las características y calidades. 

Para que te hagas una idea, estos son los principales pasos: 

1. Diseño y planificación:

  • Definición de las necesidades del cliente y características del proyecto.
  • Estudio del clima y la orientación solar del terreno.
  • Diseño del edificio siguiendo los principios Passivhaus.
  • Cálculo del balance energético y selección de materiales eficientes.

2. Ejecución de la obra:

  • Construcción de la vivienda siguiendo los estándares Passivhaus.
  • Control exhaustivo de la calidad de la construcción.
  • Realización de pruebas de hermeticidad y aislamiento.

3. Certificación Passivhaus:

  • Superación de los controles y pruebas establecidos por el Passivhaus Institut.
  • Obtención del certificado Passivhaus, que acredita la eficiencia energética del edificio.

Claves para el éxito en la construcción viviendas pasivas

La construcción de viviendas bajo los estándares que estamos comentando es muy rigurosa. Por eso, no es un tipo de casa que pueda hacer cualquier equipo. Para disfrutar de verdad de una casa pasiva hay que elegir un equipo profesional con experiencia en construcción Passivhaus y que cuente con las habilitaciones oportunas. Por otro lado, hay que utilizar materiales y sistemas constructivos de alta eficiencia energética.  

Obtener la certificación, requiere un control exhaustivo de la calidad de la construcción y la hermeticidad del edificio durante la construcción y después de finalizar la obra. Para ello hay que realizar unas pruebas muy específicas de hermeticidad y aislamiento. Y, por último, insistimos en la importancia del seguimiento y monitorización del consumo energético de la vivienda.

Financiación para la construcción de viviendas Pasivas

Al hilo de estas características o condiciones asociadas a las casas pasivas, hay que hablar dinero. No vamos a negar que este tipo de construcción es más cara que una casa tradicional. Pero existen diferentes opciones de financiación para la construcción de viviendas Pasivas en Madrid:

  • Subvenciones públicas:
  • Préstamos hipotecarios con condiciones especiales para viviendas eficientes.
  • Ayudas a la rehabilitación energética.

¿Cuánto cuesta construir una vivienda Pasiva?

El coste de construir una vivienda Pasiva puede variar en función de diversos factores y, como puedes suponer, y aventurarse a dar una cifra es realmente complicado. No obstante, estos son algunos de los aspectos que más influyen en la variación del precio: 

  • Tamaño y diseño de la vivienda.
  • Materiales y sistemas constructivos utilizados.
  • Costes de la mano de obra.

Contacta con Arsitek Studio y construye tu vivienda Pasiva en Madrid

Somos un estudio de arquitectura especializado y con amplia experiencia en este campo. Y como expertos que somos te ofrecemos un servicio integral para la construcción de tu vivienda. No esperes más, solicita tu presupuesto personalizado y descubre cómo construir la casa de tus sueños, un hogar confortable, sostenible y eficiente.